• ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: недвижимость (список заголовков)
18:14 

А вы можете представить себе современный мир без кредитования???

Кредитование стало одним из ключевых и, вместе с тем, одним из самых спорных моментов развития экономики России. Получив некоторое развитие в эпоху Российской империи, кредитование, равно как и связанная с ним банковская система, претерпело существенные изменения в эпоху командно-административной экономики советской эпохи. Однако после формального восстановления рыночных отношений в начале 90-х годов, экономике понадобилось несколько лет для восстановления современных моделей кредитования, часть которых по-прежнему вызывает дискуссии и нарекания в силу своего несовершенного характера.



Массовый характер кредитование приобрело с середины 2000-х когда в стране значительно снизилась инфляция; получили развитие ипотека и автокредит. До кризиса 2009 года динамично развивались все сектора кредитования. После кризиса значительно сократились темпы роста кредитования корпоративного сектора, при том что рост потребительских кредитов остался на высоком уровне. Оба эти фактора часто рассматриваются в отрицательном ключе: низкие темпы роста корпоративного кредитования тормозят технологическую модернизацию российских компаний, а высокие темпы роста микрокредитов приводят к росту плохих долгов, а также стимулируют рост доли импорта во внешнеторговом обороте страны. Некоторые зарубежные рейтинговые агентства выражают беспокойство тем что даже после кризиса 2009 года кредитная нагрузка населения продолжает расти в несколько раз быстрее, чем ВВП страны, а следовательно и реальные доходы населения. Так, в 2012 году микрокредитование выросло в России почти на 39,3% при росте экономики на 3,4%. В результате долговая нагрузка на доходы домохозяйств увеличилась с 10-11% доходов в 2007-2008 годах до 14% в 2012 году и, наконец, достигла 17% в 2013 году. Несмотря на это, по сравнению с большинством развитых и даже многих равивающихся стран, население России характеризуется одним из самых низких уровней отношения долга домохозяйств к ВВП — менее 13% по данным за май 2013. Последнее объясняется тем что многие россиайне получили фактически бесплатное жильё от государства в ходе приватизации 1990-х годов. В то же время, большинство граждан капиталистически ориентированных стран такой возможности не имели и до сих пор расплачиваются по ипотекам 30-40-летней давности.

В настоящее время самым насущным вопросом российского кредитования всех направлений являются высокие процентные ставки выплат по кредитам.

Именно по этой причине AI ARK предлагает кредиты в Европе и Азии ............ www.aiark.org ............. info@aiark.org

@темы: Кредитование в Европе и Азии, бизнес, блоги, инвестиции, недвижимость, разное, регистрация фирм в Оффшоре, ф цитатник!, финансы

14:12 

Словами поговорок глаголит истина !!!



Любимая поговорка Саперов: "Одна нога здесь, другая там"
Любимая поговорка Колобков: "Главное - не ударить в грязь лицом"
Любимая поговорка Людоедов: "Хорошего человека должно быть много"
Любимая поговорка Хирургов: "Скальпель - не воробей, вылетит..."
Любимая поговорка Банкиров: "Бери больше - неси дальше"
Любимая поговорка Стамотологов "Береги Жубы Ш молоду"


Любимая поговорка AI ARK .... "Нам нужен мир ... - желательно весь ! "....... www.aiark.org ......... info@aiark.org

С началом новой рабочей успешной недели ... Продуктивности , успехов, результатов !!!

@темы: ф цитатник!, регистрация фирм в оффшоре, разное, недвижимость, кредиты в Европейских банках, кредитные карты, к вам, для вас и только о вас, инвестиции, и вдруг оно, блоги

15:53 

И одним из таких веяний является .......

Бизнес-инжиниринг



Бизнес - инжиниринг, как и многие другие методы управления, пришел к нам с Запада. Там в 80 - е годы появился и получил распространение метод революционного преобразования деятельности предприятия, коренной перестройки его бизнеса, который получил название "реинжиниринг". Его идеологи - М. Хаммер и Дж. Чампи выразили cущность реинжиниринга следующими словами: "Это фундаментальное переосмысление и радикальное перепроектирование бизнес - процессов компании для достижения коренных улучшений в основных актуальных показателях их деятельности - стоимость, услуги, качество, темпы". Одно из ключевых понятий, лежащее в основе реинжиниринга - бизнес - процессы. Именно их совершенствование является огромным резервом повышения эффективности деятельности предприятия. А для этого необходимо осмыслить природу бизнес - процессов, понять, какое значение они имеют для предприятия, как следует их правильно изменять. Само внимание к бизнес - процессам, их совершенствованию требовало от менеджеров нестандартного подхода. Постепенно реинжиниринг, который предлагает сломать существующую на предприятии систему и построить ее заново на основе такого революционного изменения бизнес - процессов, стал превращаться в систему управления, "обрастать" технологией, становиться на почву научного обоснования.

Стали появляться соответствующие программные продукты. От реинжиниринга, как метода реорганизации бизнеса через коренную перестройку имеющихся бизнес - процессов, управленческая мысль перешла к понятию "бизнес - инжиниринг", то есть система создания бизнеса, как инженерной науки, через проектирование и управление бизнес - процессами. В бизнес - инжиниринге во главу угла ставится процессный подход, где объектом управления являются процессы на предприятии. И в этом смысле можно считать, что реинжиниринг, как техника их преобразования, стал лишь составной частью бизнес - инжиниринга. Выбор этого средства требует отказа от традиционного взгляда на управление, его серьезного переосмысления, и именно поэтому до сих пор не только у нас, но и на Западе, бизнес - инжиниринг еще не стал инструментом массового применения.

Таким образом, использование бизнес - инжиниринга начинается с того, что руководители, которые хотят взять его на вооружение, должны перестроить свое сознание. А менять устоявшиеся убеждения - ой, как сложно! Это могут сделать менеджеры инновационного типа, которые постоянно находятся в поисках нового и осмыслении этого нового для совершенствования управления своим предприятием.

AI ARK идет в ногу со временем развиваясь, обновляя и постоянно совершенствуя свои услуги и знания .......... www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: будни, все виды банковских услуг, и вдруг оно, инвестиции, кредитные карты, недвижимость, разное, регистрация фирм в оффшоре, ф цитатник!

15:43 

По законам игры !!!

Первым открыть счет - не значит быть первым



И хоть клиенты открывают счёт первыми, .........
выигрывают, как правило, в итоге ........
всё-таки банки !!!

У AI ARK играет по честному ............ www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: банковские услуги, блоги, и вдруг оно, инвестиции, к вам, для вас и только о вас, кредитные карты, недвижимость, открытие счетов, разное, регистрация фирм в оффшоре, события, ф цитатник!

14:27 

И к вопросу о резиденции



Большинство стран облагает налогом своих граждан и юридических лиц по их доходам, извлекаемым внутри этих стран. Соединенные Штаты Америки, взимают со своих налогоплательщиков, в том числе и юридических лиц, налог в соответствии с их всемирными доходами на основании гражданства (резидентности). Что же делает компанию резидентной в той или иной стране?

В настоящее время большинство оффшорных территорий следует английской законодательной системе. Впервые вопрос о резидентности в английском суде был рассмотрен в XIX в. По решению английского суда компанию считают резидентной там, где она содержит зарегистрированный офис и откуда ею централизованно управляют ее директора, проживающие в этой же стране. Такой подход предусматривает возможность двух вариантов установления нерезидентности:

- компания зарегистрирована в оффшорной зоне, например, в Гибралтаре, Ирландии, на Багамских островах и т.п., не будучи резидентной в стране регистрации. Это означает, что компанией владеют и управляют нерезиденты страны регистрации и что компания не ведет деятельности и не извлекает дохода на территории страны регистрации; при этом компания не платит ни подоходного, ни иных корпоративных налогов. Такие компании называют нерезидентными;

- компания имеет зарегистрированный офис в оффшорной зоне и управляется местными директорами, но принадлежит нерезидентам страны регистрации. В ряде стран такие компании могут получить статус так называемых освобожденных от налогов резидентных компаний при условии уплаты соответствующих ежегодных пошлин. Например, граждане могут владеть компанией (т. е. быть ее акционерами), зарегистрированной в одной из оффшорных зон. Если при этом они сами управляют компанией и не ведут деятельности внутри страны регистрации, то их компанию полностью освобождают от уплаты всех видов налогов страны регистрации или она платит незначительные налоги на чистую прибыль (таковы, например, мальтийские или кипрские компании).

Если же компанией управляют профессиональные директора - жители страны регистрации, то статус освобожденной от налогов резидентной компании можно получить (что очень широко применяется в настоящее время) при уплате соответствующих ежегодных пошлин правительству страны регистрации. Причем размер пошлин не сравним с размером налогов, которые пришлось бы платить обычной резидентной компании. Безусловно, необходимо постоянно отслеживать и немедленно реагировать на любые изменения в действующем законодательстве, которые стремятся ограничить возможность гибко управлять средствами.

AI ARK окажет любую помощь и поддержку ............ www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: блоги, и вдруг оно, инвестиции, к вам, для вас и только о вас, кредитные карты, недвижимость, разное, регистрация фирм в оффшоре, события, ф цитатник!

18:51 

И напоследок ...

Вариант N4 - "резидент НИГДЕ".



Пробелы в законодательстве ряда стран можно использовать для того, чтобы избежать налогообложения зарплаты, получаемой частным лицом при зарубежных командировках При поездке за рубеж на короткий срок специалист может перестать считаться резидентом своей страны, не став резидентом страны в которую он выехал работать Это может произойти в том случае, если частное лицо будет тщательно рассчитывать время, проводимое им в той или иной стране. Таким образом, частное лицо вполне может приобрести статус "резидента нигде", избежав налогообложения всех или части доходов.

В последнее время цели использования оффшорных компаний несколько изменились. Так, если раньше оффшор был необходим, в основном, для вывоза капитала, то теперь он выступает довольно эффективным инструментом стабилизации платежей, регулирования цены экспортно-импортных контрактов, самофинансирования, продажи авторских прав, оплаты валютных контрактов, передачи оборудования в лизинг, найма персонала, поставок давальческого сырья, покупки недвижимости за рубежом, а так же ведения инвестиционной и спекулятивной деятельности на мировых финансовых рынках.

Какова бы ни была ваша цель ... AI ARK окажет любую помощь и поддержку ............ www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: Кредитование, блоги, и вдруг оно, инвестиции, к вам, для вас и только о вас, к любимым..., кредитные карты, недвижимость, разное, регистрация фирм в оффшоры, события, сопровождение, услуги, ф цитатник!

17:07 

И снова о целях Оффшора

Вариант N3 - импорт основных средств



Пример. Чтобы импортировать, скажем, линию по разливу напитков и не платить таможню и НДС, надо приобрести эту линию на оффшорную компанию и внести эту линию как уставной фонд в СП. Можно также устроить лизинг этого оборудования для компании. Это даже немного интереснее (можно выметать за границу проценты по лизингу).

Какова бы ни была ваша цель ... AI ARK окажет любую помощь и поддержку ............ www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: Кредитование в европейских банках, бизнес, инвестиции, кредитные карты, недвижимость, оффшор, разное, сервис, услуги, ф цитатник!

18:49 

Цели создания Оффшора



Вариант N1 - сейф.
Предположим, что Вы накопили некие средства и хотите положить их в безопасное место, иметь к ним немедленный доступ, свободно распоряжаться ими и свободно перемещать их по всему свету, уберечься от политической нестабильности того государства, где вы живете. Для этого нужен банк в надежной, стабильной стране. Но если Вы откроете счет на свое имя, то очень велика вероятность нарушения конфиденциальности (личная кредитная карта с Вашим именем прямо говорит о том, что у Вас счет за границей и т. д.), в - третьих, ограничивает возможности использование счета. Выход - открыть оффшорную компанию, где Вы директор, Вы распоряжаетесь счетом компании (о том, что Вы еще и владелец, никто не узнает), что законом не запрещено, и, при правильном выборе юрисдикции этой компании, Вы решаете все свои задачи.

Наиболее популярны для хранения средств Содружество Багамских островов, Панама, Британские, Виргинские острова, Белиз, Кайкос. Еще одно преимущество этих юрисдикции заключается в том, что это бывшие или настоящие колонии Великобритании; это делает удобным общение (английский), а также хорошо воспринимается партнерами и банками.

Какова бы ни была ваша цель ... AI ARK окажет любую помощь и поддержку ............ www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: Кредитование, банки, блоги, инвестиции, к вам, для вас и только о вас, недвижимость, оффшор, разное, точка зрения, ф цитатник!, финансы

14:20 

Итак, чем же еще удобны оффшоры???



В отличие от континентальной системы права, к которой относится и российское, англо-саксонская система права, которой регулируется большинство оффшорных юрисдикций, наиболее привлекательна для совладельцев крупного бизнеса. Так, она предоставляет возможность заключить акционерное соглашение, в котором при желании можно прописать уникальные собственные механизмы взаимодействия по совместному управлению компанией или даже отдельным инвестиционным проектом. Если собственники ставят российскую компанию на баланс кипрской и заключают акционерное соглашение, никакие рейдеры не смогут отнять бизнес. Кроме того, иностранные инвесторы не особенно доверяют российской судебной системе и в случае владения российскими активами через оффшоры выбирают европейские арбитражные суды.
Владение российскими активами через оффшоры также предоставляет собственникам возможность предусмотреть особые модели передачи имущества наследникам, невозможные по российскому праву. В частности, создание семейного фонда или траста в оффшорной юрисдикции позволит лишить наследников возможности продать бизнес, оставив им гарантированное право пожизненно получать от него доходы.
Учредитель траста (их может быть несколько) – передает свое имущество (трастовый фонд) другому лицу – управляющему трастом или доверительному собственнику с тем, чтобы последний владел активами, а также заключал сделки с этими активами в интересах учредителя либо иного лица, указанного учредителем, либо для осуществления какой-либо оговоренной цели.
Принимая решение о создании траста, важно понимать, что в этом случае утрачивается контроль над имуществом, передаваемым в трастовое управление. Однако тот факт, что трастовое соглашение, не предусматривающее для учредителя возможность его расторжения в одностороннем порядке, практически наверняка не сможет быть признано судом фиктивным, часто является основополагающим для учредителя: это существенно повышает степень защищенности активов от притязаний кредиторов или третьих лиц. Траст является отличной защитой от притязаний супруга при разводе, а также защитит активы и при банкротстве, и от коллекторов.

У Вас есть вопросы - у нас есть ответы .... AI ARK ...... www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: Кредитование в европейских банках, блоги, все виды банковских услуг, инвестиции, наблюдения, недвижимость, новости, разное, ф цитатник!

20:00 

Из всех зол мы помогаем выбрать меньшие !!!

Плюсы и минусы некоторых типов оффшорных юрисдикций



1. Классические оффшорные юрисдикции

Пример: Британские Виргинские острова, Сейшельские острова, Маршалловы острова, Панама, Белиз
Плюсы:
- полностью отсутствует налогообложение;
- не требуется аудит, отчетность;
- гарантия полной конфиденциальности для владельцев зарегистрированных там компаний.
Минусы:
- отсутствие договоров об избежании двойного налогообложения, что делает невыгодным использование оффшоров в бизнес-отношениях с компаниями из большинства развитых стран;
- большинство данных оффшоров включено в «чёрные списки», а сделки, совершенные на этих территориях, автоматически попадают в разряд подозрительных.

2. Низконалоговые юрисдикции
Пример: Кипр, Люксембург, Гонконг
Плюсы:
- относительная конфиденциальность владения;
- налоговая оптимизация доходов от определенных видов деятельности, например, от международной торговли, полученных процентов по займам, дивидендов, роялти (-компенсация за использование патента, авторского права, природных ресурсов и других видов собственности, выплачиваемая в виде процента от стоимости проданных товаров и услуг, при производстве которых использовались патенты, авторские права и др.).
Минусы:
- открытый реестр акционеров и директоров;
- обязательное прохождение аудита и сдача бухгалтерской отчетности.

3. Развитые страны, предусматривающие льготы по определенным видам деятельности
Примеры: Австрия, Швейцария, Швеция, Дания
Плюсы:
- значительные налоговые льготы для инвесторов, вкладывающих в экономику этой страны большие средства.
Минусы:
- жесткие требования к ведению реестра и прохождению аудита;
- достаточно высокая налоговая нагрузка по сравнению с оффшорами и низконалоговыми юрисдикциями.

Особняком стоят оффшоры, входящие в юрисдикцию США. Хотя по существу они не являются оффшорными зонами, законодательство отдельных штатов позволяет почти полностью освободить от налогов деятельность компании, осуществляемую за пределами этого штата. При этом финансовая отчетность является обязательной, а компания обязана уплачивать федеральные налоги.

AI ARK помогает чтобы плюсов было на много больше минусов ..... www.aiark.org ......... info@aiark.org

@темы: Кредиты в европейских и азиатских банках, банковские услуги, инвестиции, кредитные карты, недвижимость, оффшор, разное, регистрация фирм, ф цитатник!, финансы

Мы превратим Ваши мечты в реальность

главная